美国各地的房价一路下跌，目前已经跌到2004年以来的最低水平，但经济学家仍表示，美国的楼市可能继续沉沦，今年底的房价或许会出现大幅下降的情况。

国家发改委网站消息称，根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，1月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.3%，涨幅比上月高0.8个百分点；环比上涨0.3%，涨幅比上月高0.1个百分点。

“限价房即使是四、五千块一平方米，对真正的穷人来说也只是望梅止渴。”昨日，全国人大代表叶青在接受本报记者采访时表示，政府对于房地产市场的调控，应在保障低收入人群住房的前提下，更多地交给市场自身去调节，而限价房不但不能让真正的目标人群受惠，且会引发一些新的弊端，政府应让其逐步淡出房产市场。

“廉租住房房源严重不足、保障资金不足、保障机制基础不扎实、廉租住房管理存在漏洞、一些地方政府片面追求GDP的政绩观没有根本转变，这都成为落实城市廉租住房制度‘拦路虎’。”全国人大代表、安徽省工商联副主席何帮喜说。

政府做好该做的事市场的事交给市场

这段时间，房价到了拐点，房子降价等话题成了热门话题。“两会”上，委员代表们也就解决中低收入家庭住房保障等问题提出了很多建议。昨日，长城金融研究所所长、北京大学中国经济研究中心教授徐滇庆做客新浪网，就房价走势及保障性住房的话题与网民进行了交流。

“商品房价格有升有降，政府就不要管那么多了，交给市场去调节。”昨日下午，全国政协委员、星河湾地产董事长黄文仔在接受本报记者专访时说，房价高其实没关系，政府可以通过税收形成良性循环，这样对大家都有利。

导致“办法”再次被“修正”的，是国务院希望实现“经济适用房与双限商品房实现‘无缝对接’”的政策意愿。如今，相关主管部门希望能够通过廉租房、经济适用房与双限商品房构建一个“全覆盖”的住房保障体系。

经济适用住房制度实施10年来，一直是面向城市中低收入家庭销售的“政策性商品房”。此次新的《办法》规定，经济适用房是面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。一方面极力淡化经济适用房的“商品性”而强调突出“保障”二字，一方面缩小供应对象为城市低收入家庭，经济适用房的保障性职能已经非常明确。

声名在外的几个经济适用房楼盘，网上介绍都是空的。绝大部分楼盘没有联系电话，有电话的几个楼盘打过去一问，都是一个答复：“房子早就卖完了。”实在没办法，想到经济适用房楼盘的业主论坛里去跟别人取取经。结果进了论坛，满屏幕都是“高价求房号，139xxxxxxxx”、“xx楼盘什么时候开，谁知道啊？”发了个帖子问“哪里有新开的经济适用房楼盘？”几乎所有的回复内容都是：“同问！”