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【编者按】深圳市停车位买卖有望全面合法化，停车位可拥有独立产权证，可进行转让、抵押、出租等。今年5月，深圳市有关部门开展停车位转让问题问卷调查，征求公众对《深圳市区分所有建筑物停车位出让转让办法》(意见稿)的看法。据悉，该办法为国内首部明晰停车位产权归属的地方条例，有望年内出台。
据了解，在此之前，深圳不少停车位均已实行“变相买卖”，这部分车位将来如何处置？小区停车位销售对象可以是业主以外的人员吗？如何防止停车位这一“稀缺资源”将来沦为爆炒对象？欢迎读者拨打热线电话83900011参与讨论。
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产权不明小区车位能否卖
宝安区绿海名居的业主们即将办理入伙，但近来一个出售小区车位的电话让业主们的内心不再平静。电话中称：“现在小区的地下停车位将进行出售，每个售价高达8万元。”对于中介公司出售车位的行为，业主们都感到十分愤怒。昨天，有业主向本报反映，认为这些车位本应属于业主所有，中介公司凭什么把属于业主的东西拿来再销售？据悉，这些业主纷纷在相关网站的业主论坛上发出帖子，要求业主们团结起来联合抵制这种行为，不要去购买车位。”据记者了解，目前该小区明确表示参与抵制行动的业主已达70余人。
昨天，记者与业主唐先生取得联系。据介绍，2006年10月22日，他以每平方米6300元的价格在绿海名居购置了一套住房。唐先生说，该小区共有6栋高层建筑，周围的环境虽不好，但相对深圳市区房价来说，价格还是很便宜的，而且附近已规划了一个配套较成熟的小区，应该说小区前景不错，于是下定决心买了一套。
唐先生说，当时签订购房合同时，曾经注意看合同中是否有关于地下停车场产权归属问题的条款，结果发现合同中都只是一些基本的通用条款，并没有明确对此进行说明，唐先生也就没有再追问。最近眼看就要喜迁新居了，他近日接到了一个陌生电话。对方称小区内的地下停车位现在开始出售，每个售价8万元。唐先生觉得很奇怪，他告诉记者，按道理业主所缴纳的购房款中，已经包含了公共区域的面积，凭什么再向我们收费呢？他到小区的业主论坛上一看才知道，原来很多业主都接到了同样的电话，大都觉得十分气愤，应该联合起来进行抵制。唐先生认为，地下车库的产权问题既然没有明确写在购房合同中，那也就是说现在产权根本不明，在此情况下，对于一个产权不明的车位要以高价出售，这明显侵犯了业主们的合法权益。唐先生说：“现在业主还没有入住，还没有成立业主委员会。而目前已明确表示反对售卖停车位的业主至少有70位。如果这种情况继续下去，业主们将成立抵制联盟，用法律的手段维护自己的权益。”
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不能办证是否会有后遗症
南山区观海台花园一位邱先生对记者说，两年前，他以10万元的价格在小区购买了一个停车位。当时他与售卖方只是签订了一个对方加盖公章的买卖合同。邱先生提到，当时签订此合同交钱后，对方只是给了个收据，连个发票也没有，而他所考虑的就是每天停车比较方便一点，其他便没有想那么多。
作为该小区最早一批住户，汤先生的车已换了两次，但他一直没有在小区购买停车位，仍每个月交250元租车位。汤先生告诉记者，早前有人向他推销过停车位，他拒绝了。汤先生的想法是，小区停车场作为配套设施，其有无是当初买房时的一个重要参考，在停车场产权尚不明晰、有关规定没有正式出台的情况下，目前所签的购买车位合同并不具法律效力，贸然买下停车位难保将来不会有后遗症。汤先生说，将来相关规定出来后，停车位要是有产权且位置适当，他会考虑去买，毕竟这是件好事情。
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1年上涨1万是否还会再涨
记者昨日下午在福田区的东方玫瑰花园小区发现，部分中介公司除了打出售楼广告外，最近还专门贴出一则广告，将售楼与卖车位捆绑在一起销售。在一家中介的橱窗上，记者看到，一个车位的售价明确标价为13万元，而据了解，此前的价格要比这低许多。
小区业主王女士告诉记者，她是1998年购买现有住房，属于小区的第一批业主。当时规定，每个购买了标准户型单位的业主都可以获赠一个车位，小户型的业主则没有购买车位的权利。王女士说，她当时就获赠了一个，但到2001年正式入住后，她发现只有一个车位已不够用，便以5万元的价格购买了一个车位。6年以后，她发现，小区一个车位的价格已经达到了13万元。记者采访中了解到，目前即使以这样的价格车位也不容易买得到，前提是必须有业主肯放盘才有机会。小区的一些居民告诉记者，停车位价格是一个见仁见智的问题，你觉得值得就可以购买。有业主说，如果业主真的有需要，能够有机会买到车位也是很好的。
观海台花园也出现类似情况。记者昨日在该小区了解到，这里的停车位出售价格也是“一浪高过一浪”，由原先几万元同样飙升到十几万元。在小区地下停车库里，记者见到许多车位前挂有“私家车位”的牌子。车主林女士告诉记者，她是2003年入住该花园的，当时就以5万元的价格买下了一个停车位，现在这里的停车位按位置、类型的不同，价格已涨到12万元至14万元不等。她表示，当时幸好买了车位，要是现在买就贵多了。
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作为绿海名居的业主，万先生说，他7月9日上午也接到了卖车位电话。对方称，现在位列前100名购买车位的业主，可以以7万元的优惠价格购买，排名100名以后的业主，购买价格将涨到8万元。万先生说，当时他一口回绝了对方，随后通过号码回拨，万先生发现推销车位的单
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