随着房地产市场交易越来越规范，在二手房交易中，又出现了隐瞒房龄等新问题。对此，市房管局产权管理人员提醒市民，谨防此类陷阱。

陷阱一 老房装“嫩”

　　去年12月，洪先生看到一则中介广告，称清潭五村有套三室二厅98平方米的房屋，1999年建造，报价26.8万元。觉得价格、面积、新
　　旧程度均较为合适的洪先生，当天便赶到中介机构，付了5000元订金，签订了购房合同。

　　但时隔不久，洪先生调查发现，该房屋是1993年建造的，与实际房龄整整相差6年。得知这一情况后，洪先生赶到中介机构，要求退房，退回订金。但中介机构认为，合同本身没有错，且洪先生不将情况了解清楚就签合同，本身也有过错，即便要退订金，也只能退一半。双方陷入僵局。

　　点评：此类情况并非个别现象，尤其是一些老小区住房建造年代较早，在办理房产证时，并没有注明建造年代，从而给卖房者有机可乘。如果卖房者与中介机构串通，故意提供不真实情况，那购房者只能钻套了。因此，购房前，千万不要冲动，尤其是签合同前，一定得了解所购房屋的实际情况，对房龄有疑问，可向中介机构提出申请，或在合同违约中注明。

　　陷阱二 夸大宣传

　　恽先生一直打算购买一套9万元左右的自用住房。但当他在会馆浜一中介机构看到一套57.6平方米的住房时，禁不住中介的强力推荐，尽管觉得要价21.2万元太贵，但还是以儿子的名义签了购房合同，付了2000元订金。当他实地看房后，发现该房屋面积小，且采光不足，大白天房间里都要开灯，便不想再买。但找中介协商未果，只得到市房管局投诉。在房管部门的协调下，恽先生终于拿到了订金。

　　点评：房地产中介机构随意夸大所售房屋的情况确实存在，一些中介机构在收了卖房者的好处后，不顾事实乱吹，或是死磨硬泡，缠个没完，使购房者“入套”。因此，消费者买房时，耳朵根子一定不能太软，万一入了套没法解决，那就该及时找相关部门维权。

　　陷阱三 信息不对等

　　谢某在房屋中介机构人员参与下，签下合同，购买新北区一处住房。他原本以为，中介机构会为其办理贷款，不用他自己操心。哪知，中介压根没帮他办，时间一长，拿不到钱的卖房者来气了，提出要调价，谢某自然不肯，双方为此发生争执。谢某认为，是中介机构提供的信息不对等，没有说明办理贷款的相关情况，才会发生这种误会的，因此，错在中介机构，卖房者的损失应该由中介机构来承担。

　　点评：中介机构信息不对等的情况时有发生，一些中介机构为了将长时间脱不了手的房屋处理掉，在信息上作了手脚，只提供对其有利的信息，让购房者无法及时全面了解情况，尤其是一些贷款方面的情况，一些中介机构故意不明示，让购房者一头雾水。