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一套二手房源刚挂出来两天，就有三十多家经纪公司争抢，叫价90万元的房子，一天之内，中介公司互相竞价到120余万。如今，一套好房子，不仅买家在争，中介公司也在抢，难怪这一现象被媒体推断为二手房走入“竞价”时代。
究其产生“竞价”现象的原因，业界比较一致的意见是一手房供求比例在局部失衡严重，大量购买力逐渐向二手市场转移。买房人的追涨心态加剧了市场的不平衡。同时不少中介公司为了尽快达成交易，获取更高的佣金提成，从中制造紧张气氛也是原因之一。
据报道，进入楼市销售的“金九月”，京城二手房市场异军突起，率先实现供销两旺。统计数据显示，眼下挂牌销售的房源量至少增加了10％，成交速度也明显提高。在近日举行的秋季房展会上，二 手房还出现了集中成交的火爆场面，均价突破9000元/平，紧逼新盘价格。
中介互相“竞价”，会导致恶性竞争吗？会促使房价进一步上涨吗？如何限制“竞价”现象的发展？带着一系列问题，搜房网记者采访了业内人士和专家。
二手房源为何能受到如此热烈的追捧？房地产经纪专家李小宁认为，这主要是由于现在买房人的心态越来越平和了，不再像过去那样一味地去追逐新房，而是更多地考虑住房的舒适度。二手房源大多处在生活区域，处于相对成熟的地段，所在的小区发展相对成熟，小区物业都运行正常，会所也都已投入使用，购房人可以直接享受设施。而且现在多数二手房入住的时间较短，建筑年限一般不超过5年，属于次新房，与新房差别不大。而完全新房往往还在建，服务设施都尚不到位。两相权衡，购房人自然就更倾向于二手房。这从一个侧面反映了房地产交易市场正日趋成熟。在西方发达国家早就存在这种现象，由于新房太少，生产量低，房地产市场交易的大多是二手房源。
李小宁说，目前北京等地二手房的市场需求主要集中在外地人，这些人的经济能力较强，其竞买力也比本地居民更高。当这些人都涌向一线城市二手房市场的时候，需求量就陡增，而相对的二手房的供应量就显得少了，二手房价格在“竞价”中就很容易被一再地抬高。
对于中介争抢房源，不断抬价这种现象，著名经济学家易宪容认为并不需要政府出台相应的法规来管理限制的。因为二手房市场能够进行自我调节。当二手房价格被抬至一个不理性的水平的时候，自然会回归到理性的范围。
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