由于北京市房地产交易管理网系统升级，导致1月26、27的交易数据空缺，所以1月份综合29天的北京楼市交易情况来看，2008年首月期房住宅签约量29天共5771套，日均签约套数为199套/日。户均面积达111.07平方米。现房29天共签约1159套，日均签约套数为40套/日。户均面积达153.47平方米。

2007年12月期房住宅交易量为260.03套/日，因此，显而易见能够看出，在新年伊始，北京楼市并没有朝着上升的趋势前行，而是持续萎缩。1月份期房交易量环比12月下降23.5%，同比没有现在如此低迷情况下的2007年1月份楼市期房日签约308.22套/日，下降程度更大，为35.4%。而2008年1月现房日签约40套/日较2007年12月现房签约68.3套/日环比下降41%。

近期拐点论、降价论，使得购房者在买房中出现了难以判断的局面，另外目前也进入春节前的淡季之时，北京楼市又遭遇了持续的观望状态。有一部分开发商则对开春3.4月份报有很强的市场回暖信心，因此目前导致了期现房签约交易量低迷的局面。

根据房交网1月1-31日的数据显示，本月仅有1月11日住宅签约量为333套，也成为了1月份唯一一天签约超过300套的一天，但细数一下，超过200套的也仅为本月一半的天数。相比2007年12月，还有2天超过400套，11月，有10天超过400套，就目前的数据来看，不难发现，1月份已经成为了真正意义上的淡季。

根据搜房网对北京市房地产交易管理网的最新预售楼盘不完全统计显示，一月共有31个住宅项目发放预售证，全部供应量为9704套，12月批准住宅套数10162套，2008年1月9704套环比上月下降4.5%，虽然在接近春节期间，发放预售证的速度增快，但就整体而言，依然没有没有改变整体市场供应量减少的事实。四周相比较而言，1.19-1.25提供的供应量最大，有12个住宅楼盘发放预售证，其他周期相对较少。

1月北京共有31个项目开盘，而07年12月接近50个项目开盘，环比12月整个楼市开盘数量下降近4成多。有的开发商在年底集中优惠打折是为了尽快回笼资金，而相反大部分开发商则不急于卖房，是由于3月份会陆续有项目进入到奥运期间禁止施工的行列。办不了销售许可证就无法销售房源，到时又会是他们拉升价钱的好办法。他们对年后的市场有着充分的信心。在1月开盘这些项目中。纯新盘占12个，其中金地名京、美利山、公园1872都为被人们期待已久最终开盘的项目。据市场报报道，1月新盘的均价为12760元/平方米。四环之内的项目寥寥无几，大多都在五环外。