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今年将对开发用地全面清查 “广东土地市场去年先热后暖，年尾出现土地流拍现象”，广东省房地产行业协会今天首发的《房地产蓝皮书》披露不少情况，其中指出在已过去的一年中，开发商购置和开发土地的成本均大幅增加，存量土地也有所增长。
该《蓝皮书》共约20万字，不少分析文章为省内知名专家、学者及第一线专业企业的研究成果，还辑录了省内主要城市的房地产市场研究报告。
土地市场 去年底出现流拍
据《蓝皮书》披露，2007年全省出让土地15884公顷，出让价款1121.71亿元；其中招拍挂出让土地5787公顷，占全省出让土地总量的36.43%，价款达876.56亿元，占全省出让土地总价款的78.14%。前三季度，各地土地拍卖天价频出，而年尾土地市场则出现流拍现象。
购置土地 成本大幅增长
在已过去的2007年，全省房地产企业共购置土地面积3038.49万平方米，同比增长22.4%；土地购置费408.75亿元，同比增长62.5%；土地开发投资增长66.94，而土地开发面积却下降3.7%。数据表明，开发企业的土地购置成本大幅上升。此外，全省开发企业待开发土地面积共5581.46万平方米，同比增长19.8%。
《蓝皮书》透露，各地政府将在今年对房地产开发用地进行一次全面清查；严控高档公寓、低密度、大套型等高档住宅用地，增加民生用地；严格控制土地出让的地块面积，对成片土地，由政府统一规划，统一进行基础设施建设后分块出让，防止企业圈地、囤地；加大土地批后监管力度，严格落实出让合同中有关竣工时间和建设标准条款的管理，加快已供土地的开发建设速度，促进房源的增加和商品住房价格的稳定。
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