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网友提问：办理入住时开发商强制要求代收契税和公共维修基金，否则不予办理入住，这种要求合理吗？如何维权？在购房合同中的附加条款里约定，在办理入住时必须由开发商统一代收契税和公共维修基金，业主必须在约定日期内将税金交齐才可办理入住手续，否则因此造成延期入住责任由业主承担。这种约定合法吗？是有效合同条款吗？业主在入住时应怎样维护自己的合法权利？
王树人律师回复：代收契税和维修基金是不违法的。但是将此和交房作为条件是不合适的。可以协商变更，或向法院申请撤销该条款。
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