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楼市投机者开始“出货”
进入3月中旬以来，北京春天的迹象已经越来越明显，气温的回升带来了一片生机勃勃的气息，但北京楼市却在此阶段遭遇了“倒春寒”，2月末开始的连续三周期房、现房交易量稳步上升的趋势，终于在本周期内结束，市场交易量因现房交易的大幅下跌而出现了整体滑落。
“北京楼市观望气氛何时结束，目前仍然看不到头，”北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少峰坚决看空北京楼市，“在房价有可能下降的观望气氛下，占北京楼市需求很大的投机者已经开始出货，目前楼市的‘拐点’是真实的。”
高折扣难讨好购房者
2007年年末，楼市“拐点论”席卷全国，房地产业内人士为此争论不休，北京、深圳等地“忽升忽降”的房价也令民众拿捏不定。链家地产联合媒体对京城100个楼盘进行了详细的调查，调查结果显示：八成项目出现打折情况，其中打出95及95折以下的占总调查项目的16.7%。
但是，与高折扣形成鲜明对比的是，日前，北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨天发布1-2月北京市房地产市场运行情况。数据显示，前两月北京商品住宅销售大幅下降。据统计，1-2月，全市商品房现房销售面积38.1万平方米，期房销售面积51.8万平方米，分别比上年同期下降15.9%和64%。其中，住宅现房销售面积为19.5万平方米，期房销售面积为45.8万平方米，分别下降35%和53%。1-2月，全市住宅现房销售1229套，期房销售4248套，分别比上年下降41%和51.1%。
对于目前的观望状态，搜房网北京新闻中心推出的最新调查显示：92.04%的网友认为：北京房价存在严重虚高。杨少峰表示，“目前各楼盘打折只是刚刚开始，接下来形势将更加严峻。”
开发商苦寻出路
在日前业内举行的一次高峰论坛上，此前“盖什么房子都不愁卖”的房地产大佬们承认，“高打折”的激进优惠已经难以讨好购房者，楼市回 暖遥遥无期，他们还得在煎熬下为卖房苦寻对策。
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