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2008年《北京蓝皮书系列》新闻发布会昨日在北京市社科院召开，专家指出，奥运会对北京房价有一定影响，但不是主要因素。
《北京蓝皮书系列》指出，目前，北京市面上普通商品期房的销售价格为：四环以内15000~16000元/平方米，四环至五环14000元/平方米，五环至六环为10000元/平方米，六环以外为7000元/平方米。
据北京市社科院对市民的调查显示，有68%的被调查者“担心”或“非常担心”房价上涨对自己生活造成影响。
北京市社科院副院长梅松说，人均可支配收入的提高是房价上涨的一个因素，更重要的是供需关系。另外，炒房也是房价上涨的原因之一，使得供求关系有所扭曲，需求量较高。
从居民购房心理和预期看，奥运会可能形成一个住房市场商机，一些开发商或部分居民可能预期奥运会会带来住房市场的商机，待临近奥运会前夕或奥运会后出租或出售，因此提前将购买力投放住房，这种可能是存在的。
但是，对奥运会期间及以后的预期是很复杂的。梅松认为，奥运会后，房价马上大幅度下降，这种可能性不太大。
“有人预期奥运会后房价会下降，而推迟购买；有人提前购房，本来打算在2008年后购房，而现在却在2008年前购房，两相抵消，北京市房价不会因奥运会受到太大影响。”梅松说。
《北京蓝皮书系列》指出，住房保障制度是第一步，以廉租房和经济适用房惠及低收入群体；第二步是逐步降低经济适用房的登记门槛。
北京商品房价格止涨回落的“拐点”必将来临。
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