从2008年开始到2010年，首钢将完成整体搬迁，迁出面积高达7.07平方公里；而临近的首钢通用机械厂也将于2009年初开始搬迁，腾出84公顷土地…… 而这仅仅是石景山规划的三个产业基地之一。

不少业内专家一致认为，如果说，CBD中央商务区、金融街金融中心、中关村高新产业区是北京 的三次建设浪潮的话，那石景山的CRD首都文化娱乐休闲区必将引领首都的第四次浪潮，而首钢和其配套生产厂家的搬迁将是掀起这股浪潮的契机。

因此，了解石景山区近几年的建设规划、产业格局规划、优惠政策，把握此次难得的投资共赢机遇，成为当下各界人士共同关注的热点话题，为详细解答这一系列问题，搜狐网、焦点房地产网特邀请石景山区政府为广大网友解惑答疑，共同推动石景山区的建设发展。

“一轴、一核、一园、一带、多支点”的空间发展格局

记者：首钢及其附属生产厂拆迁后将留下的大量土地，这些地块将来会作何用途？石景山区近几年总体发展规划偏重于哪些方面？

石景山区政府：从空间格局上，依据CRD的发展目标，我们根据石景山区的空间形态和地域优势，按照“东引、中聚、西拓”的空间发展思路，努力打造“一轴、一核、一园、一带、多支点”的空间发展格局。

一轴是指长安街西延长线综合轴。由于首钢搬迁调整后，长安街将穿过首钢连接石景山区和门头沟区，使得石景山区成为百里长安街两侧唯一拥有大面积可集中开发土地的区县。这一中轴线的巨大影响力将为石景山区带来广阔的发展空间。因此，我们将充分发挥长安街西延长线的品牌优势、区位优势和交通优势，提高商务地产比重，严格控制住宅地产比重，争取将长安街西延长线打造成为集总部经济、商务办公、文化娱乐等功能为一体的综合轴和北京西部“财富大道”。

一核是指首钢新区，也就是京西综合商务区。这块区域的范围是首钢搬迁调整地区，面积约7平方公里。我们将充分利用首钢搬迁调整地区良好的区位优势和搬迁释放出的宝贵土地资源，高起点规划、高标准建设京西综合商务区，使之成为继北京六大高端产业功能区之后新的高端产业功能区。

一园是指中关村科技园区石景山园。该园区总面积3.45平方公里，分为北Ⅰ、北Ⅱ和南区三个区域。我们将创新发展思路，建设和提升以北Ⅰ区为载体的创意产业核心区、以北Ⅱ区为载体的科技产业先导区、以南区为载体的新兴产业发展区，大力发展新能源等高新技术产业，积极发展游戏、动漫、数字影视、科技总部服务等符合CRD发展定位的新兴产业，使石景山园成为中关村科技园区体系的重要组成部分和打造CRD的动力引擎。

一带是指永定河水岸经济带。在充分借鉴伦敦泰晤士河、巴黎塞纳河、上海苏州河等水岸经济开发经验的基础上，我区将加快对永定河的治理、保护和开发，恢复湿地景观，改善生态环境，并依靠齐全的观光设施和浓厚的文化氛围吸引市民和游客，着力打造永定河水岸经济带。

多支点即若干重要功能区。围绕CRD发展定位要求，我们将重点推进五里坨生态建设区、银河商务区、北京国际雕塑园地下商务区、京燕商务区、京西会展商务区、TSM商务区和苹果园交通枢纽商务区的建设，加大招商引资力度，重点发展商务办公和总部经济，并辐射和带动周边地区发展。

从产业格局上，我们将重点发展文化创意产业、休闲娱乐产业、商务服务业、高新技术、旅游会展业等。以这五大产业带动我区整体第三产业的发展。

此外，首钢搬迁调整后，将腾出约7.07平方公里土地，长安街将穿过首钢连接石景山区和门头沟区，使得石景山区成为百里长安街两侧唯一拥有大面积可集中开发土地的区县，这一中轴线的巨大影响力将为石景山区带来广阔的发展空间。今后长安街两边将留出一平方公里作为中央办公区，国家有关部委会将有可能搬到这里来办公。另外，这里还将建设城市综合服务中心和包括首钢总部在内的真正意义上的总部基地。

大力发展现代服务业和高新技术产业

记者：首钢搬走后，带来的不管是土地规划建设，同时也必将给石景山区未来的产业发展带来巨变，请为我们介绍一下石景山区近几年产业发展战略。

石景山区政府：在产业体系上，将大力发展现代服务业和高新技术产业，促进产业结构从以第二产业为主向以第三产业为主转变。大力培育文化创意、休闲娱乐、商务服务、高新技术、旅游会展等现代服务业，积极发展高新技术产业，着力构建以文化娱乐休闲产业为特色的CRD产业支撑体系。这五大核心产业之间，既有关联又有互动，具体如下：

1.文化创意产业

立足现有文化创意产业基础，重点发展数字娱乐、信息安全、工业设计、新闻出版和文化艺术等产业，做大做强文化创意产业，到2010年文化创意产业增加值占地区生产总值比重达到10%以上。

2.休闲娱乐产业

抓住消费结构升级与休闲时代到来的机遇，引入先进的休闲娱乐发展理念，加快石景山游乐园改造提升步伐，筹划建设中华历史文化主题公园，打造西五环体育休闲产业带，依托北京国际雕塑园打造北京终极旅游目的地，促进石景山游乐园、八大处公园、雕塑园的联动发展，共筑京西主题娱乐城 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)，重点发展娱乐产业、体育产业、休闲产业等，提升休闲娱乐产品的档次和水平，做强“休闲娱乐”品牌，使休闲娱乐业成为CRD的特色产业。

3.商务服务业

把握北京商务办公和总部经济快速发展的趋势，以银河商务区、京燕酒店商务区和TSM商务区等重要功能区为载体，重点发展资本服务、法律服务、会计服务、信息服务、经营组织、技术研发和人力资源服务等生产性服务业，使我区成为京西地区重要商务中心。

4.高新技术产业

依托中关村科技园区石景山园，重点发展高新技术产业的研发和营销环节。大力发展电子信息、新能源、新材料、节能环保、光机电一体化等高新技术产业，积极吸引科技服务型总部企业，通过发展高端、高效、高辐射的产业，促进区域产业升级和经济增长方式转变，到2010年高新技术产业增加值占地区生产总值比重达到10%以上。

5.旅游会展业

依托石景山游乐园、北京国际雕塑园等现代娱乐资源，结合石景山体育中心等体育设施，重点发展现代娱乐旅游。依托八大处、法海寺、天泰山、田义墓、模式口驼铃古道、第四纪冰川馆等历史文化资源，加快建设八大处佛教文化胜地，规划建设模式口驼铃古道，重点发展历史文化旅游。依托西部黑石头、麻峪、五里坨三个区域的生态资源，以生态经济、体验经济和循环经济理念为支撑，以近城山水与都市林荫为最大特色，打造集会议、商务、旅游、休闲度假、娱乐和餐饮等功能于一体的天泰山生态休闲城，重点发展生态休闲旅游。

生态立区、文化兴区、商务强区

记者：根据《首钢工业区改造规划》，到2010年首钢涉钢产业搬迁调整后，首 钢工业区将成为城市西部综合服务中心和后工业文化创意产业区，承载 起行政办公商务区、工业文化遗产保护、工业主题游览、休闲旅游等特 色服务功能。请为我们具体介绍一下石景山区CRD打造计划。

石景山区政府：立足石景山区的“山水轴园”优势和深厚的“京西文化”底蕴，以营造花园式生态城区环境和高雅时尚的文化氛围为基础，以文化娱乐休闲产业为特色，以现代服务业为支撑，以高端产业集聚区建设为重点，努力打造集文化创意、休闲娱乐、商务服务、高新技术、旅游会展等功能为一体的首都文化娱乐休闲区（CRD － Culture & Recreation District ）。

紧紧围绕 “首都文化娱乐休闲区（CRD）”的功能定位，坚持“生态立区、文化兴区、商务强区”的发展理念，以产业调整为核心，以环境优化为支撑，以改革创新为动力，以重大项目建设为突破口，举全区之力，抓好四大建设，全面提升石景山区综合竞争力，努力打造具有文化魅力、产业活力、环境引力、社会合力的首都新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)区，按照三年（2008－2010年）打基础、五年（2011－2015年）大建设、五年（2016－2020年）大发展的“三步走”步骤来实施。力争成为北京市第七大高端产业功能区 。

石景山园将成为打造CRD的动力引擎

记者：早在2006年1月17日，国家发改委批准石景山园加入中关村科技园区，石景山园也由原来0.8平方公里扩充到3.45平方公里，石景山区科技园在吸引高新技术企业方面有何优惠政策？园区发展导向如何？

石景山区政府：中关村科技园区石景山园总面积3.45平方公里，分为北Ⅰ、北Ⅱ和南区三个区域。石景山区将充分利用石景山科技园加盟中关村科技园区的有利条件，创新发展思路，建设和提升以北Ⅰ区为载体的创意产业核心区、以北Ⅱ区为载体的科技产业先导区、以南区为载体的新兴产业发展区，大力发展新能源、研发设计、移动通信、新材料、节能环保等高新技术产业，积极发展游戏、动漫、数字影视、科技总部服务等符合CRD发展定位的新兴产业，严格限制高污染、高能耗类普通加工制造业企业入驻，使石景山园成为中关村科技园区体系的重要组成部分和打造CRD的动力引擎。

目前，园区企业已达462家，仅2007年一年，就新引进企业205家，同比增长3倍。全年实现技工贸总收入150亿元，税收4亿元。全年新认定高新技术企业102家，总数突破300家，产业集聚效应日益明显。到2010年园区企业年销售收入力争突破300亿元，税收力争达到8亿元。近日，园区又获得了由中国工业报社和中国国际名牌协会联合评选的2007年“中国十大最具投资价值科技园区”，成为北京市唯一获此殊荣的科技园。