沉寂了一段时间的九堡近期突然发力。据杭州透明售房网的有关数据显示，最近一周来，江干区成为主城区预定、成交最为火热的区块，每天的日成交三强榜的冠、亚军，都是由九堡新推房源和新开楼盘占据。

自杭州市政府提出“决战东部”的口号以后，越来越多的开发商将目光集中在这块之前几乎被人们忽视的城市要塞上。随着地铁、四季青服装交易中心、客运中心等大型项目的入驻，曾经的价格洼地越来越体现出生机和活力。而从时下热销的万科的魅力之城精装修房到“春江化月升级版”——丽江公寓被热捧，东部终于被地产大佬们掀起了华丽的一角，而即将在4月底面市的华鸿·汇盛德堡，以及新近动工的德信·泊林公寓，都充分显示了未来九堡的“高贵”气质。

三四月份频繁开盘

从3月下旬开始，九堡就成了开盘频率比较高的一个区域。

这股开盘热潮是始于3月22日，外来品牌开发商万科开发的魅力之城二期开盘，再推491套精装修房源。随后的3月24日，本地房产老大绿城的丽江公寓开盘，首推334套精装修房源，为2幢小高层和3幢高层，其中90平方米以下的户型占了70%。据了解，丽江公寓的价格在12000——14000元/平方米左右。本周刚刚面市的丽江公寓，所推334套房源，开盘首日预定率就超过了70%。而开盘第二天，该楼盘同样取得了不错的销售成绩，预定了60套，位居当天楼市预定冠军榜，消化速度可谓惊人。仔细研究，在刚性需求的杭州楼市，丽江公寓的性价比较高是高成交率的主要原因：丽江公寓是精装标准为3000元/平方米的精装修公寓，开盘均价13000元/平方米。而同一区域的一些楼盘，毛坯房均价也要达到12000元/平方米，再加上品牌等原因，如此的销售业绩，自然是顺理成章。

接着，九堡区域当初首个开盘的商品房项目金海·香槟湾，又将在4月初推出268套压轴房源，预计开盘均价在1.2万元/平方米左右。据该楼盘的销售部经理郑艳介绍，主力户型为方正的89平方米的两房，全明设计，采光通风都非常好。

4月底，华鸿房产的第二个项目——汇盛德堡即将开启。目前，汇盛德堡的市区售楼部已经正式开启。这个位于德胜快速干道（九堡段）与九盛路交汇处的楼盘，总占地面积21584平方米左右，建筑面积近7万平方米，规划为8幢高层和小高层。小区以37%宜人绿化率和20%低建筑密度，精致实用的户型设计，典雅细腻的现代简欧风格，多层次景观园林和水岸环境资源，打造高尚、精致的新财智生活空间。项目占据九堡高成长价值板块，交通便捷，配套丰富，定位“新财智人群”的城市公馆居所。

楼盘刮起精装修风

有别于九堡早期的房源，精装修是现在开盘楼盘的一个新特色。魅力之城此次开盘的房源全部为精装修成品房，户型设计也在一期的基础上有所改进。万科也提出“魅力升级·成品家，全面家居解决方案”的概念。这个概念吸引人的地方在于万科独创的“全面家居解决方案”。据了解，万科的“全面家居解决方案”不同于精装修、全装修，它涵盖从低到高不同层面的住宅产品，从项目定位、设计、部品配置、项目施工到后期服务，制定了一系列的标准体系。其关键是在设计上围绕实用性和日常生活相关来考虑，除了对户型的调整和改革以外，更多的时间花在系统的集成上，复杂性和设计要求的技术性更高。

之后推出的丽江公寓是绿城集团今年在杭州东部的第一个精装修大盘，装修标准达到2800元/平方米。据了解，作为杭州经典楼盘春江花月的升级版，丽江公寓在用材、规划设计和户型方面都有了新一个层次的提高。房产界“大佬”们此次在九堡推出的产品，虽然定位、风格、针对人群也略有差别，但同样以更具人性化的精装修产品助跑了销售，并给九堡的品质生活起到了画龙点睛的效果。