青枫墅园A区北入口

青枫墅园A区广场

混搭青枫墅园，生活的1000种可能性

青枫墅园是那种很阳光的房子，就像你到深圳和广州经常能看到的经典园区一样：开阔疏朗的大规模社区，清新干净的现代风格建筑，从高到低错落揖让的阳光均好布局。在自身优渥的自然资源与生活资源之上，青枫墅园又混搭丰富的产品类型与住宅科技，遂让这里未来的生活呈现无数的可能性，缤纷靡丽，粲然大备。

疏密错落的建筑 就像山脚下的私语声

在杭州未来最纯粹的高尚住宅区西溪湿地，青枫墅园的景观资源算得上是一个“异类”。大多数西溪板块的楼盘，只可亲近那些平远野逸的水蓼芦荡；而青枫墅园除了曲水绕宅之外，更有山色空翠，起伏于窗前屋后，山景与水景叠加，形成极为稀缺的湿地山水风光。

整个建筑面积50万平方米的青枫墅园，就这样身姿低伏、高低错落地绕着群山和水泊生长。大多数建筑背山面水而建，随地貌缓坡层层退台。同时，规划还利用周边密布的天然水系，引外围天然活水入园，从东西向贯穿于小区中心，形成小区中心的核心景区，配合水景设计垂钓台、廊桥、凉亭等景观小品，尽享地赋水泽之涵养。

通过从3层的排屋到11屋的小高层之间建筑高度的逐层变化，再加以掩映、叠加和连续等手法，青枫墅园攒簇于清远的山际线之下，就像是在这些幽邃可爱的群山里生长了许多年，每一样都是生动有情、带着灵气的。在暮色杳霭、华灯渐次点亮的那一刻，这些疏密错落的建筑，就像山脚下的私语声：亲水排屋和坡地排屋是从低处发出的一声慵懒的叹息，荡漾在睡莲的倒影里；花园洋房是嘘寒问暖的家常闲聊，声音里还有阳光的味道；空中别墅和小高层是欢快的对谈，带着城市最新的节奏。

房子依偎的群山是天目山余脉，虽然叫不出名字，却是繁柯深樾，竹树葱茏，层次绵密而色彩绚烂。那些房子在山脚下喁喁然，陶陶然，温馨而宁谧。若是清晨推开窗户，那扑面而来的青翠山色，近得让人简直想轻轻地摸上一把。

风景做加法，城市做乘法

青枫墅园的语义多样性，宜放在西溪这个城市的大背景之下观照。与柔媚如二八女子的西湖相比，古老的西溪更像一位隐居多年的诗人。作为四时幽赏之胜地，西溪起于汉晋，发展于唐宋，全盛于明清，复兴于新千年之后。然而，这片千年积藏的江南湿地，虽也曾皇辇亲驾、游屐纷沓，平和的田园气质却早已渗入每一寸山川风物之中。繁华也好，清寂也罢，一直都是杭州人心目中的人居福地。

这种天生的隐逸气质，使西溪成为王公巨贾们建造别业的理想地点。明代后期，西溪北岸建起许多名园名庵，如章次白的“西溪梅竹山庄”、冯梦祯的“西溪草堂”、齐符的“淇园”、邹文学的“泊庵”、洪钟的“洪园”等。到了清康熙年间，西溪又添了许多新建筑，如临流草堂、张氏别业、桐荫山房等等。

政府的全新规划，让西溪不再仅仅“以幽寂胜”，而带有城市生活的种种印记。文一西路延伸之后，催熟了整个新城西的发展。青枫墅园所处的湿地地块，已经规划出面积约1平方公里的仓前高新产业区，首期规划开发面积767余亩。“孵化器”规划50亩，目标是创建国家级科技企业孵化器。同样位于文一西路上的仓前高教园区，目前已进入建设发展阶段。规划总面积10.3平方公里，可容纳师生近10万人。周边的浙大国际医疗中心、体育场馆、会展中心也即将兴建。

以规划绿汀路与文一西路紧密相连的青枫墅园，因此尽享生活配套的便利与产业的支撑。与此同时，小区内拥有一个3000平方米的会所，内有超市、健身房、餐厅、美容院等。1#、2#楼底下有1000平方米的商铺，计划引进知名的商业品牌。小区内还有登山步道、戏水池和室外网球场等运动配套。城市、湿地、悠闲、便利，经一种巧妙的混搭手法，在此获得完美的平衡。

青枫墅园，是个迟来了500年的寻幽者

在经历了20世纪的繁华之后，藉西溪国家湿地公园的开发，以青枫墅园为代表的一批低密度生态住宅，再一度成为这个古老湿地的优雅符号。青枫墅园就像是个迟来了500年的寻幽者——广袤湿地上，还是那片白色的芦花、金色的稻田和绿色的荇藻——而寻幽探奇者却已是另一番心境，带着纯粹现代主义风格的简约外形，准备上演全新的戏码。

青枫墅园一期的建筑外立面几何形态鲜明，这些房子具有现代主义的所有基准：平屋顶、水平长窗以及不加装饰的正面。纯粹、平和，却又坚实、精致；隐约可见理查德•纽特拉的霍夫曼住宅和菲利浦•约翰森的玻璃别墅留下的现代主义足印。在自身所处的空间和张望出去的空间中，人们找到某种永恒，是混合着大自然之季节欢愉和直线之深刻哲思的永恒。

建筑形态与山水自然共生之下，是藏在一排排花园洋房、排屋和空中别墅体内的奔腾之芯，自如调度着可视对讲、安防报警、24小时中央热水、地热取暖和无线宽带等系统，将现代住宅科技营造的舒适生活，于霜林野水之间缓缓铺陈开来。通过完全国际化的设计和科技理念，青枫墅园正在把业主的舒适性和便利性做到一种新的高度。

MIX-UP！排屋、花园洋房、空中别墅交织活力住区

青枫墅园之亲水排屋

三层带阁楼，建筑面积在240-270平方米左右，沿中心景观湖而建。外墙采用澳洲进口的砂岩板，整体造型别致，立面错落有致。

亲水排屋设置前院、内院和后院多重庭院空间。从南面的4米层高下沉式客厅的大面积落地窗望出去，可以看见临湖的后院。每户一层赠送一个18平方米左右的储藏室(可做车库使用)，二层赠送一个北面约17平方米的大露台和南面约7平方米的露台，三层南面的阳光房外附设20平方米的大露台，顶部的阁楼再赠送一个35平方米的超大露台和一个小储藏室。

青枫墅园之坡地排屋

三层带半地下室，面积在200-250平方米左右，依山傍势而建。也是地势平坦的西溪板块中目前罕见的原生态坡地排屋。外墙亦采用澳洲进口的砂岩板。

坡地排屋最大特点是有一个全赠送的底层半地下室，面积约55平方米，有内设单独卫生间的工人房、洗衣房和储藏室。一层南面主入口带有一个17平方米的入户露台，给业主尊贵的领域感。二层南面卧室附赠景观露台，三层南面的阳光房提供了一家人养花种草的绝佳空间，边套附赠30平方米大露台，中间套也赠送20平方米露台，烧烤、聚餐，景观独好。

青枫墅园之花园洋房

4+1层，带地下室每户面积在130平方米左右，顶楼带阁楼面积在180平方米左右。整体建筑顺应地形地势，立面富于变化。通过层层退台的设计，户户带露台或花园。

花园洋房的底楼赠送一间约75平方米的半地下家庭活动室，南面自然采光充足。一层户型南面从院落独立入户，卧室区域与客厅区域采用更富私密性的错层设计。二层、三层均赠送景观露台，南面阳光茶室的设计更增添无限生活情趣。四层、五层采用退缩建筑主体，形成复式住宅，底层客厅通过景观阳台入户，顶层房间退台形成赠送的大面积阳光露台。

青枫墅园之空中别墅

11+1层，主力面积235平方米左右。底层架空层结合户外景观设计，作为单元和户前的过渡空间，增加“回家”的心理归属感。

空中别墅的空间采用独门独户设计，电梯间就相当于业主的入户大厅。室内全部采用跃层处理，每户入口处有一个挑高6米的空中花园。每户客厅南面设置有2层高约15平方米的空中露台赠送，在高层中也能体验到别墅的居住享受。同时，二楼的卫生间做了同层排水，可以减低噪音，一旦发生需要清理疏通的情况，本层套内就可以解决。

青枫墅园之小高层

9+1层，面积135平方米左右。底层架空层可作为车库使用，并可直接电梯入户。

小高层户型为四室两厅两卫一厨，全明设计。入户门进来就有一个10平方米的入户花园，南面客厅开间达4.5米，整个客厅被阳台和入户花园包围。主卧和次卧设置在南面，而北面的卧室则设置了飘窗，使得每个房间都有很好的采光。小高层堪称是整个青枫墅园里性价比最高的产品类型。

青枫墅园之智能科技

一、周界报警系统：小区周围2米高的围墙上设有电子围栏，密布摄像头，同时结合24小时电子巡更系统，为住户打造一个安全尊贵的居所。

二、家居智能化：每户业主赠送一个智能家居中央控制器，与需要监控的家电相连后，通过无线网络的传输，就可用手机对受控家电进行控制。

三、互联网远程监控(附赠摄像头)：业主出远门的时候，可以随时通过网络监控家中情况。

四、家中红外防盗系统和指纹门禁系统：如有人闯入业主家中，红外防盗系统会向物管中心发出报警，同时以短信的方式通知业主。指纹门禁系统通过指纹辨识主人，不仅提高安全性，而且省去带钥匙的麻烦。

五、住户救助按钮：家中老人或小孩如遇紧急情况，可通过紧急救助按钮向物管发出信号。业主也可同时收到手机短信，了解家中情况。

六、无线宽带接入：室内无需安装路由器和连接网线，网络通过光缆直接入户。

七、可视对讲系统：访客在小区入口、楼栋入口和入户门口均可呼叫住户，并显示彩色图像。

八、小区局域网服务：不仅业主之间可以进行网上信息交流，小区内的商店、餐厅、健身房等在家居智能中央控制系统注册后，也可提供网上订餐、订房、维修等服务。

九、排屋地源热泵：通过地下40米的热交换，无论冬夏都以极为省电的方式，获得极佳的制热制冷效果。同时利用地源热泵的热能，全年供应55℃左右的热水。