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小户型销售热成为上半年楼市最大亮点
当“什么楼盘最抗跌”开始成为楼市观望期的热门话题之时，北京一些小户型项目的销售情况持续看好。据亚豪地产机构统计数据显示，今年以来，50个销售过半的项目中，小户型、低总价的项目有27个，达到了54%。许多小户型项目一经推出，销售率迅速攀高，许多项目销售率都超过了90%。
■ 大户型项目也转推小户型
据统计，6月北京将有50多个新盘亮相,其中以小户型为主或纯小户型项目就占了将近一半。像望都新地、伯朗峰、金隅·万科城、金隅·七零九零、CUV国际公寓等都是典型的小户型项目。
除了新盘外，很多在售项目的二期、三期也加推了小户型楼盘。像首创置业的a-z town近期主推60-90平方米小户型，正好契合了在CBD工作的租房人群以及投资型客户的置业需求。而曾经有过买大房子送宝马等惊人之举的珠江·奥古斯塔城邦，也开始改推小户型。
业内人士分析认为，京城的购房者中自住型消费者的比例相比其他一线城市要高，且多为年轻家庭购买。有限的收入使得小户型、低总价项目成为了这部分群体购房置业的首选。对于投资者来说，小户型项目既容易出租、又容易出售，因此也格外受到青睐。
但也有开发商表示，小户型通常在定价方面会比大户型略高，所以虽然小户型总价相对大户型的房子要低些，实际价格并不便宜。同时，通常投资者也并非因小户型而一定抢购，多半还是要看是否真的值得购买，总体来看，不同区域的房子情况有所不同。
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