[设为首页] [收藏本站]
展望下半年，若股市回稳走高、油价及通膨都下跌，则下半年楼市还可以有所期待；反之，若股市持续疲弱、油价及通膨率居高不下，则下半年楼市就难有所表现。
根据台湾内政部统计处最新的统计数据，推估2008年上半年全台建物买卖移转件数，约仅19.57万件，与去年同期的21万5374件比较，将可能出现9.1%的负成长，创下最近六年来少见的现象，显示市场买气已后继无力。
美商ERA易而安不动产市场营销顾问张欣民分析，今年上半年楼市买气无以为继，最主要原因是受到房价过高、学者发出楼市泡沫化警讯、股市重挫等因素的影响；加上这段期间通膨压力也越来越大，特别是国内房价在总统大选后不理性的拉抬，不仅外资看傻眼，国内首购民众更因所得增加跟不上房价涨幅，只能退场观望。
张欣民指出，尤其学者的泡沫化警讯，也加深有能力购屋者怕被套在最高点的疑虑，市场买气也因此气若游丝。
在国民党赢得总统大选后，内外资都一致看好台湾股市，认为可重回睽违已久的万点行情，但520马政府上台后，反而利多出尽，不但万点没来，还逆势下跌一千多点，令很多股民资产大幅缩水，资金也深陷股市泥淖，期待股市拉抬楼市的效应也就完全落空。
据悉，楼市中已有不少股民已预订预售屋，若下半年股市无力回升，将恐怕会引发“断头”、不交屋的副作用产生，加深楼市的卖压，因此股市能否回稳、上扬，是下半年观察楼市景气的最重要指标。
精彩图片
