下沙东部沿江板块被业内称为东杭州沿江板块，位于钱塘江“之”字形的拐弯处，有1400米的钱塘江岸线，区域内有2000多亩天然湿地公园。这几年，这里已经成为杭州东部商品房供应的主力，也是杭州目前在售和将售江景房源最为集中的区域之一。翻开楼盘图，这里已售、在售和将售楼盘达8个。尤其是金隅、世茂、保利三大品牌公司打造了沿江200万平方米的居住区。

由北京金隅和野风房产联合打造的观澜时代距离钱江新城很近。该项目总建筑面积约70万平方米，是一座集酒店、商贸、居住、休闲于一体的大型综合体。由13幢沿江高层景观公寓、4大排屋组团、星级酒店及高尚商业设施组成。

该项目由香港刘荣广伍振民建筑师事务所规划设计，通过对整体的规划和把握，将高层、超高层景观公寓布置于北侧，排屋、高层和超高层公寓沿江由南至北有序排开。为使园区内的滨水区域最大化，观澜时代将外部湿地景观引入园区，使社区中央水系与湿地公园形成有机的结合。

项目内部设置了众多配套设施，包括引进星级酒店、大型休闲娱乐城、主题双会所、幼儿园、数字化智能家居等优质、完善的社区配套。户型设计上，具有大开间、短进深特点，设计师利用了弧形阳台、大面积景观窗等设计元素，保证对江景、园景双重视野的最大化追求，部分楼宇还设计了一户一梯。据悉，该项目将于今年下半年正式开盘。

近日，从钱江新城管委会网站获悉，钱江新城各项工程进展顺利，截至目前，核心区整治已完成60%的工程量，清江路、钱江路整治基本完毕，各支路已进场施工。去年7月动工的沿江大道根据计划将在今年年底贯通。这条路将直接拉近下沙东部和市中心的距离。

据了解，沿江大道西起钱江新城内的之江东路，东至下沙1号路，将杭州中央商务区(CBD)与下沙副城连接起来；同时，由于沿江大道东西分别与下沙段沿江大道、之江路相接，今后开车可从转塘一路到下沙。如果从钱江新城核心区经过沿江大道，15分钟车程左右可抵达下沙东部板块。这条路贯通后，将有力推动下沙东部板块崛起。

城市东扩的主战场，未来和主城连为一体

随着城市东扩发展战略的实施，作为杭州市三大副城之一和花园式生态服务中心，下沙经济技术开发区在“一核一心一带”的城市化政策推进下，逐步成为城市东扩的主战场。去年，杭州市政府提出“决战东部”的口号时，下沙加快了由“建区”到“造城”的战略转型。

作为先进的制造业基地，下沙第二产业发达，形成了雄厚的经济基础，为板块的高品质生活提供了强有力的物质支持。其次，下沙是大学城。区域内有15所高等学府和多家世界500强企业，产学研紧密结合。此外，生态型服务业发展迅猛，为下沙新城提供了后劲十足的发展动力。

“下沙是杭州市城市东扩的主战场和终点，和杭州市区的主城正在实现无缝连接。城市东扩的实施，会把杭州主城和下沙副城连为一体，不管以后是否叫副城，下沙成为主城的一部分是不争的事实。”下沙规划局局长杨明聪曾经在一个论坛上说。

配套齐全交通便捷

下沙社发局局长张永庆曾表示：“在下沙，小病不用出社区，大病也不用出下沙。”据他介绍，下沙已有一个三等甲级的东方医院，还将建造一个由杭州市政府投资8亿元的三等甲级医院，用地面积200多亩，有1300-1500个床位；沿江东南板块规划了一个二级医院。此外还有社区卫生服务站和各类门诊部、医疗点，已审批的有39家。“这些医疗设施建成后，到2020年后下沙人口达到60万，就医应该没有什么大的问题。”

从交通来讲，地铁一号线的开工建设使住在下沙、工作在主城变得更加实实在在。目前，德胜快速路已经全线贯通；而年底即将通车的沿江大道，集休闲、景观、交通等功能于一体，更是直接将下沙东部板块和未来城市中心连接到一起。