股市大起大落，房价却在稳步上涨。简单的非理性介入，并不能阻止房价“且调且涨”。以市场化手段加强调控，以住房保障体系建设强化扶助，这才是后调控时代结构性调控的真谛。如何理解后调控时代？将会有怎样的变化？面对房价高企、结构失衡、市场秩序混乱，政府这个“守夜人”应该担当什么角色……2007年7月6日-7月9日，地产精英聚首博鳌，关注后调控时代的价值演变，解读房地产调控政策，判断未来走势，催生中国地产界的“博鳌共识”。

搜房网对本次活动作了全程报道，并对任志强进行了专访。

我的博客只说真话

[搜房记者]：任总您经常写博客，有一个奇怪的现象，就是最初网友攻击你是居多的。但是现在好像越来越多的人在挺你,我看过一个博文《我爱任志强的五大理由》入情入理，从挨骂到受到被“爱”你的感受如何？

[任志强]：没有，我的博客出来的时候支持者是占多数，只有在网站自行举办的PK里反对者居多，但后期反对者也不多。

[搜房记者]：给你的留言特别多，他们好多人都在力挺你，说是你的Fans，你怎么看待这个现象的？

[任志强]：说明人们愿意听实话。最初的时候有些人分不清什么是真话什么是假话，被蒙蔽了。比如说房价要降了所有大家都等着买房子，结果房价涨到买不起来了，那时候是被某些人蒙蔽了。当大家发现他说错了以后，才觉悟原来事实是这样的，所以支持的人就多了，就证明我说对了。如果我说错了反对的人会更多，支持的人会更少，这不很简单的道理吗。

[搜房记者]：您认为写博客给您带来最大的影响是什么？

[任志强]：最大的影响是，建设部时不时给我发个短信说这个问题你不准说，那个问题你不准说，这是最大的影响。他们认为很多东西跟现有的政策是有冲突的。

品牌效益在资本市场上的效果更加明显。

[搜房记者]：现在很多行业以品牌作为生命线，有品牌的东西大家都照着品牌购买。现在房地产行业火爆现状之下的品牌得到了多大的发挥呢？华远是怎么来做这个品牌策划工作的呢？

[任志强]：现在还是品牌的规划，没有品牌的房子还是比有品牌的房子便宜，好品牌的房子还是要贵，起码大家相信这个房子不会烂尾。我们认为我们的品牌影响很大，我们一个楼盘售盘以后，40%-50%的人购买都是因为我们的品牌，是了解华远或者知道华远或者是亲戚、朋友介绍的，客户群的圈子比较大，40%-50%这个比例已经很高很高了，别的企业我不知道，我知道我的企业。

[搜房记者]：你觉得价值的体现呢？

[任志强]：价值体现在给你的溢价值越来越高，不一定在买房子上。别人溢价10倍，你可能溢价20倍，这不是很典型吗？凡是上市的企业都充分显示了溢价的能量，这是非常充分的。外商投资者都是找品牌企业，没有一个外商投资者找不知名的企业。所以品牌效益不是光体现在卖房子上，融资资本市场认可的程度远远高于的房子销售。房子是老百姓自我的角度，我只满足我自己住。但资本市场是社会角度，所以社会的认可比自我认可的影响大得多，否则没人买它的股票。所以买万科房的人没有买万科股票的人多，这不是很清楚的体现吗？你算算它的股民，前前后后算起来远远比住它房子的人多得多。

[搜房记者]：你认为品牌已经在房地产行业发挥很大的效应了。您觉得树立所谓的房地产品牌，华远是从哪几个方面来做的呢？

[任志强]：我们华远的品牌很好，去年全国消费者协会给我评论，华远是第一个消费者协会信得过。我们是什么样的我们会实实在在的告诉大家，我们得了消费者信得过的奖远远要比效益大得多，不是你捐钱就是社会责任。

[搜房记者]：你觉得华远是从哪几个方面来做品牌效应的呢？

[任志强]：我们质量保证、担保制度等等都有。