[设为首页] [收藏本站]
房地产市场热到发烧，固然是经济不健康的表现，但房地产市场从发烧到结冰，缺乏过度周期，同样会使宏观经济产生不良反应。
有关方面意味到这一点。6月15日，国务院召开会议，在强调金融安全的大命题下，要求稳定房地产市场。有人以为，房地产开发贷款与个人贷款总体相加不过占银行贷款总额20%左右，豪迈地宣称即便房地产行业彻底垮台又如何？
结果很严重。目前银行贷款所收到的抵押品很大一部分是土地和房产，如果房地产价格大幅缩水，将引发连锁反应。当房价跌幅大过重置成本，投资者会选择拒绝还贷，而银行接受的大量抵押房产价格下挫。这对于在次贷危机中损失不小的银行而言，绝不是什么好消息。中央从金融安全的高度看待房地产业绝不是无的放矢。
房地产市场的过热与过冷都不是市场价格的正常反应，而是政策与投资非理性的表现。房地产从来都是宏观调控的重要工具，03年SRAS之后，房地产是拉动内需、走出通缩的重要武器，这虽然有助于中国经济跳出东亚经济衰退周期，但后遗症是造成了房地产行业的急功近利，在高温下竭泽而渔。05年开始的调整周期目的明确，为了抑制过热的经济，避免房地产问题火烧连营，祸延宏观经济。
事实上，有关方面应该以实事求是的态度，意味到房地产行业健康发展的重要性，改变以往以政策手段挑动或者抑制需求的做法，而使房地产行业、围绕房地产的情绪回归理性，这不仅是开发商的责任，也是政府的责任。
精彩图片
