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记者昨天（27日）从深圳中原地产深港研究中心获悉，深圳房地产市场今年初继续延续去年底的低迷局面，今年1月深圳全市一手商品住宅成交量进一步减少，成交均价为14737元/平方米，与去年12月相比环比下降8%。而深圳特区内成交均价自去年6月以来首次跌破2万元，至19854元/平方米。
事实上，目前全国房价还只是在高位调整，下降的大多还是涨幅。
2月2日，北京市有关部门联合发出通知，在境内工作、学习时间超过一年的境外个人、港澳台地区居民和华侨因生活需要可以在北京购买一套商品住宅，购房前须办理居留状况证明。对于此次建委等相关部门出台“限外令”细则，有部分业内人士认为主要是由于从
宏观调控的整体出发角度考虑的。
2008年2月26日全市新建商品房交易173套、面积22768.1平方米，平均价格每平方米6168元。其中，住宅129套、面积14294.8平方米，平均价格每平方米6719元。二手住宅交易130套、面积10388.1平方米，平均价格每平方米5260元。
“现在房价偏高的主要原因在于有效供给不足，这是一个关键，其他政策无论怎么设计，土地供应上不去，房价不可能降下来。现在一方面希望控制房价，一方面又限制土地供给，这无异于一只脚踩刹车，一只脚踩油门，不可能起作用。”在2月24日的恩必特经济论坛上，中国社会科学院城市规划中心主任牛凤瑞这样说。
大雪过后，深圳楼市也正经历中介频频关门、投资客抛盘出逃、新旧房价全线降温的“坏天气”。
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