济适用房和限价房则是出售给那些努把力，依靠银行贷款基本可以承受得起这类住房价格的人。廉租房政府肯定是要提供财政补贴的。经济适用房政府减免征收各种税费，大致以成本价出售。限价房从目前的情况看，政府该收的钱似乎没有少收，因而体现在房价上并不比同一区域的商品房价格低，这不禁让人感到困惑。

然而，限价房的推进并非一帆风顺，其定价，对购买人的资格限制以及其他尚不清晰完善的政策，使得这个旨在解决中低收入家庭住房问题的民心项目遭遇到种种质疑。

在广州首个限价房项目——保利西子湾开盘当天有219套被弃购之后，上周六，第二个限价房万科新里程也出现了不同程度的弃购现象。从现场前100个叫号情况来看，有40多个号没有人前往确认。市房管局解释，弃购的原因是多方面的，可能是因为交通、地理位置、工作地点等原因造成。

当天截止至下午5时，万科新里程首期514套房仍有近60套未被选中。时报记者徐凤摄在广州首个限价房项目——保利西子湾开盘当天有219套被弃购之后，上周六，第二个限价房万科新里程也出现了不同程度的弃购现象。

16日上午，全国首个限价房项目——保利西子湾在其售楼部现场进行第二次公开选房。尽管价格仍坚持首次公开选房时的“一口价”策略——不分楼层、方向全部售6500元/平方米，但销售却比上次好得多，从上午10时开始，到中午12时30分时，短短两个半小时，本次所推出的216个单位就销售一空。目前保利西子湾一期843套全部售完，保利西子湾二期可能将于5月推出。

与首个限价房不论户型不论朝向统一售价６５００元／平方米不同，１５日开始销售的广州第二个限价房项目——万科新里程在销售过程中不再“一口价”。

2月16日，全国也是广州首个开售的限价房项目摇珠选房后，有219套限价房没人要，占了总量的25%，紧接着2月27日，广州第二个限价房项目公开摇珠，到现场市民还不到10位，项目最后确认的申购人数为1524人(包括单身和夫妻名义申请)大概为推出单位514套单位的3倍，本来后者6000元/平方米的价格比首个项目6500元/平方米的价格更加吸引，但申购人数却比第一个限价项目申购人数和房源达到10比1的比例大为逊色。有人说，用“登台之前千呼万唤，登台之后波澜不惊”来相容广州限价房一点不过分，为什么限价房项目从计划推出到真正销售会有如此落差？

全国首个限价房项目——保利西子湾在第一次销售遭遇滑铁卢之后，昨日总结销售经验再次以6500元/平方米的一口价出售，两个半小时内剩余216套房子全部售罄。与第一次购房几乎全是夫妻联名申购者不同，最终成交的有九成以上是个人申购者。有个人申购者建议取消夫妻联名申购优先权。