早报记者昨日获悉，国家发改委、住房和城乡建设部正在酝酿调整中介收费标准，但此次调整并非是将收费标准下调，而是将中介收费细化，并在全国形成一个较为统一的标准。

关于审美品位的改变，除了一点天赋，常常更需要一个日积月累的过程。而在成熟的市场经济中，企业品牌形象的“质地”很大程度上代表了档次、实力和市场号召力。也许，正是基于这个追求，杭州的房产中介业界正在经历一场改头换面的“变脸革命”。

近年来，房地产经纪市场乱的像一锅粥，各式各样的恶性骗钱事件不时发生，利润空间过大，运营成本过低，使得地产中介看上去简直是无本万利的买卖，于是便有人耐不住诱惑，甘冒被查处的风险，随便搭起一个台子就唱起了大戏，于是黑中介便如此出炉了，使得“中介危机”进一步加深。但愿新的资金监管政策出现后，可以改变人们对中介的态度。

业内人士称，房地产交易者，特别是二手房的交易者在进行房产交易时，若借助这样一种专业的房地产估价工具，将大大降低房价虚高水分，促成透明、合理、公平的交易，也为房地产交易价格的合理化进程迈出了重要的一步。

该人士透露，对于中介行业的收费，将在比例不提高的情况下，将收费进行分解、细化。签买卖租赁合同收取一定比例佣金，而如果中介提供资金担保、验房等其他服务则另外收费。

据业内人士反映，现在二手房市场上报盘价虚高的现象屡屡发生，而且水分还不少。造成这些现象的主要原因是作为大多数的房地产小业主缺乏对市场的全面和动态了解，加之房地产市场是一个不完全市场，信息交换不对称，市场上成交信息非常的不透明，且容易受到交易时间、物业现状以及买卖双方的心情影响。

越来越好总经理阮棉新称，在目前的环境下，比较容易推行和安全的做法，就是开设联名账户，交由银行进行监管。还有嘉宾提出，目前在国外发达国家，在二手房交易上，是有六方参与的，分别是业主、业主的经纪、业主的律师，和客户、客户的经纪、客户的律师，通过细分交易流程减少交易风险。我们的中介没有这么细化，风险还是很大。

房价拐点论的"冲击波"，已经影响到了北京周边地区。3月2日，在燕郊102国道"楼市一条街"上，记者以买房者的身份分别到星河皓月、东方美墅、东方夏威夷、潮白人家、上上城等几家售楼处进行调查。一名销售人员说，从去年11月起，她的业务量就一直在创"新低"：去年6月，她最多一个月卖出12套房子；到去年12月，她一个月只卖出4套，而从今年开始，她还一套也没卖出去。她已经连续两个月只拿700元的保底工资了。