为了限制炒房，去年9月央行和银监会联合出台了“二套房”新政，规定已贷款购买住房、又申请购买第2套(含)以上住房的借款人，首付比例最低4成，贷款利率不低于同期同档次基准利率的1.1倍。

不时有人提起，美国的人均收入如何高，房价收入比如何低，所以美国人买房很轻松。这个估计是过分乐观的。举个简单的例子，如果普罗美国人真的是那么有钱，那么，怎么还会发生几千亿美元的次级贷款坏账呢？有880万业主大约10.3%的房屋拥有者到这个月底时，其房屋净值将会变成零甚至是负数。更糟的是，如果房价从最高值下跌20%，那么大约有1380万业主即15.9%的房屋拥有者将失去房子。这些房奴的境遇很槽糕。

开春后，如同北京日益升温的天气一样，房贷借款人的贷款交易愿意也渐有起色。据“伟嘉安捷”统计，进入三月份后，办理贷款业务的客户量环比上月同期增长11-13％左右。

对于已贷款买房的人来说，只要缴纳住房公积金就无须担心这笔金额会成为“死钱”或莫名其妙的“消失”掉，可通过以下几种途径提取。一是建造、翻建、大修自住住房可提取；二是租房也可以提取，按照规定，如本人分摊的房租超过自己工资收入的5％，超出部分可提取公积金支付；无上述情况的在离休、退休后可提取。

为什么不再继续投资房产？其实我属于比较典型的生意人，投资要考虑赢利，现在银根紧缩，买房贷款不再像前两年那样容易，很多人买房就需要找担保公司，我觉得这个行业逐渐兴起。早做当然更容易赚钱。

另据“伟嘉安捷”专业理财顾问透露，进入08年后，房贷借款人的交易途径、交易方式等发生着的巨大转变，一种全新的“1+1”式购房、贷款消费新格局悄然产生。何为“1+1”式的购房、贷款消费格局？“伟嘉安捷”专家解释：现在的房贷消费群体中，有相当一批数量人群委托房地产经纪机构买卖房屋后并不在其公司办理相应贷款业务，而是另外委托信用资质较好、专业的个贷服务机构或担保公司办理贷款手续直至交易完结。

3月17日上午10时，住房和城乡建设部副部长齐骥、城乡规划司司长唐凯、住宅与房地产业司司长沈建忠、住房保障与公积金监督管理司司长侯淅珉在大会新闻中心（梅地亚中心多功能厅）就“住房保障”情况接受中外记者的集体采访。